GLOBAL Patrimoine : Conseil en gestion de patrimoine

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Placements immobiliers / L'immobilier loué meublé

Location meublée

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Tout ce que vous avez

toujours voulu savoir

sur la location meublée...

sans jamais oser le demander !

La « location meublée » s'oppose à la « location nue ».

Ainsi, quel que soit le cadre fiscal choisi, la location meublée porte sur un local d'habitation, pourvu des meubles et objets mobiliers permettant au locataire de vivre avec ses seuls effets personnels.

Ainsi, quel que soit le cadre fiscal choisi, les recettes tirées de la location seront imposables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non pas dans celle des revenus fonciers : la location meublée est fiscalement qualifiée d'activité commerciale.

Plusieurs dispositifs fiscaux coexistent :

la location meublée non professionnelle (LMNP)
s'adresse à vous si vous recherchez des revenus durablement non imposés ;

la location meublée non professionnelle « Bouvard-Censi » (LMNP Bouvard-Censi)
octroie une réduction de vos impôts et génère des revenus complémentaires ;
la location meublée professionnelles (LMP)
vous permet de réduire l'ISF en générant des revenus durablement non imposés.

La pertinence du choix du cadre fiscal dépend de votre situation et de vos besoins, actuels et futurs.

Consultez les pages suivantes et déterminez le cadre fiscal le plus adapté à votre cas.

Rappelons toutefois que, bien sûr, l’aspect fiscal de l’investissement ne doit pas être le seul critère à prendre en considération…

Interrogez-nous, sans aucun engagement de votre part, pour l'établissement d'une étude personnalisée !

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